Инвестсовет при Губернаторе Краснодарского края: как защитить проект и получить землю

Для инвестора, который хочет получить землю в крае на льготных условиях, дорога часто лежит через Инвестиционный совет при Губернаторе Краснодарского края. Это коллегиальный орган, на котором рассматриваются и поддерживаются значимые для региона инвестпроекты. Выход на него это не формальность, а защита проекта перед лицами, принимающими решения.

Зачем туда идти. Поддержка проекта на краевом уровне открывает доступ к инструментам, которых нет у обычного покупателя земли: статус масштабного инвестиционного проекта по Закону № 3123-КЗ, аренда участка без торгов, режим сопровождения в профильных министерствах, помощь в выстраивании отношений с муниципалитетами. Это меняет и сроки, и экономику.

Как выглядит маршрут в общем виде. Проект упаковывается в комплект документов с инвестиционной декларацией и обоснованием. Подаётся в профильный департамент, проходит рабочую группу, затем рассматривается на Инвестсовете. При положительном решении издаётся распоряжение и заключается соглашение о реализации инвестиционного проекта, и уже на его основании инвестор выходит на договор аренды земли без торгов.

Что важно понимать про сроки и обязательства. Соглашение о реализации проекта это не только права, но и обязательства инвестора: объёмы вложений, сроки, показатели. Их нужно реалистично закладывать, потому что невыполнение влечёт последствия. Защита на Инвестсовете это начало пути, а не финиш, и относиться к ней надо как к принятию серьёзных обязательств.

Качество упаковки решает. На Инвестсовете проект оценивают по документам и презентации: насколько он проработан, реалистичен, полезен для края, обеспечен ли собственными средствами. Сырой проект с красивой идеей, но без расчётов и правовой основы, проходит тяжело. Поэтому подготовка пакета это отдельная и серьёзная работа.

Из практики. По агропромышленному проекту в предгорьях именно маршрут через краевые органы и Инвестсовет был выбран как способ получить большой земельный массив под плантацию на понятных условиях. Сначала проверка соответствия критериям и упаковка, и только потом выход на рассмотрение. Порядок здесь критичен.

Если вы готовите проект к защите на краевом уровне и хотите пройти этот путь без типовых ошибок. Юридическая компания ГРАССО, grasso.pro, телефон +7 (928) 035-12-48.